Locatie
Kaya Finlandia 41
Kralendijk, Bonaire
Contact
Tel: +599 790 2833
Whatsapp: +1721 5242 833
vanengelen@havensxm.com
Openingstijden
8:00 AM – 5:00 PM
Maandag – Vrijdag
Sinds 1 januari 2024 geldt op Bonaire (en de rest van Caribisch Nederland) een meldplicht voor vastgoed. Bij aankoop van een huis of bedrijfspand, bij verbouwingen of wanneer er geen aanslag vastgoedbelasting wordt ontvangen, moet dit binnen vier maanden worden gemeld bij de Belastingdienst Caribisch Nederland (BCN).
Waarom deze plicht?
De meldplicht geeft BCN beter inzicht in wie vastgoed bezit. Zo wordt verzekerd dat iedereen die belasting verschuldigd is, ook daadwerkelijk een aanslag ontvangt. Zonder melding kan het gebeuren dat een aanslag uitblijft — met als risico forse boetes achteraf.
Wanneer melden?
Er zijn drie situaties waarin melding verplicht is:
1. Aankoop van vastgoed
Bij aankoop van een woning of pand na 1 januari 2024 moet dit binnen vier maanden na overdracht worden gemeld.
2.Wijzigingen aan het pand
Verbouwingen, sloop of andere aanpassingen die de waarde beïnvloeden, moeten binnen vier maanden na afronding worden doorgegeven.
3. Geen aanslag ontvangen
Wanneer op 1 januari een pand in bezit is, maar er in het daaropvolgende jaar geen aanslag is opgelegd terwijl dat wel had gemoeten, moet dit alsnog binnen vier maanden na afloop van het kalenderjaar worden gemeld.
Gevolgen van nalatigheid
Een te late of onjuiste melding kan leiden tot een boete die kan oplopen tot 100% van het aanslagbedrag. Tijdig en correct melden is dus belangrijk.
Kort samengevat
Situatie | Actie | Termijn |
Aankoop van vastgoed | Melding bij BCN | Binnen 4 maanden |
Wijzigingen aan het pand | Melding bij BCN | Binnen 4 maanden |
Geen aanslag ontvangen, maar wel verschuldigd | Melding bij BCN | Binnen 4 maanden na kalenderjaar |
De meldplicht is dus geen formaliteit, maar een wettelijke verplichting die voorkomt dat er later problemen ontstaan.
HaVen helpt graag met het beoordelen van de meldingsplicht, het invullen van de juiste formulieren en het tijdig indienen van meldingen. Zo worden fiscale risico’s voorkomen en blijft vastgoedbezit zorgeloos geregeld.
Founder & Director
Erik van Engelen, RA
vanengelen@havensxm.com
+599 790 2833